Schönes 850m² großes Grundstück in Meerbusch-Büderich

40667 Meerbusch, Grundstück zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Werden Sie Eigentümer dieses schönen, ca. 850m² großen Grundstücks im beliebten Stadtteil Meerbusch-Büderich. Das zum Kauf stehende Grundstück hat eine Tiefe von ca. 68 Metern und eine Breite von ca. 12,5 Metern. Aufgeteilt in zwei Flurstücke, handelt es sich hierbei um eine ca. 630m² große bebaubare Fläche im vorderen, sowie eine ca. 220m² große Garten-/ Freifläche im hinteren Bereich des Grundstücks.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine leer stehende, voll unterkellerte Doppelhaushälfte, aus dem Jahr 1954. Diese befindet sich in altersgemäßem Zustand und kann optional kernsaniert, bzw., im Rahmen eines Neubaus, rückgebaut werden. Das jetzige Haus ist an eine Gaszentralheizung angeschlossen, die üblichen Versorgungs- und Entsorgungsanschlüsse für Wasser, Strom und Kanalisation sind vorhanden.

Bzgl. eines Neu- bzw. Umbaus, obliegt die entsprechende Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung dem Kaufinteressenten. Sehr gerne unterstützen wir Sie hierbei, eine Besichtigung vor Ort und mit dem zuständigen Bauamt Meerbusch hat bereits im Vorfeld der Vermarktung stattgefunden. Es wird von den Möglichkeiten im Rahmen der Nachbarbebauung, §34 BauGB, ausgegangen.

Sonstige Informationen

Die CHRISTIAN HELLMANN Real Estate freut sich sehr darauf, Ihnen dieses tolle Grundstück zum Kauf im beliebten Meerbusch-Büderich anbieten zu dürfen.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin gerne telefonisch unter der Nummer 0211-15834212 oder 0172-8289236, oder unter info@hellmannrealestate.com auch jederzeit per E-Mail.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,5% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält die gleiche Provision vom Verkäufer und Auftraggeber. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die CHRISTIAN HELLMANN Real Estate erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Wir achten auf Ihre Sicherheit! Besichtigungen finden derzeit unter folgenden Regelungen statt:
1. der Termin darf mit maximal 2 Personen wahrgenommen werden
2. das Tragen einer Atemschutzmaske ist verpflichtend
3. der gesetzlich festgelegte Mindestabstand von 1,5 Metern muss eingehalten werden
4. Desinfektionsmittel wird zur Verfügung gestellt

Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie bitte hier: https://www.hellmannrealestate.com/datenschutz

Wünschen auch Sie eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie?
Ob Verkauf oder Vermietung, wir sind gerne Ihre Ansprechpartner und bieten Ihnen den besten Service vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.

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Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer kleinen Sackgasse in einer ruhigen, repräsentativen Wohnlage im beliebten Ortsteil Meerbusch-Büderich.

​Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der charmante, dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur, prägen hier die besondere Lebensqualität.

Erreichen Sie sämtliche Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, ein vielseitiges Gastronomieangebot, Schulen und Kindergärten, die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie viel Natur und Erholung, in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad. Die nahe gelegenen Rheinauen, der Golfpark Meerbusch, sowie Reit- und Tennisanlagen, bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen Düsseldorf, sowie die A52, erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Genießen Sie hier alle Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die gewünschte Infrastruktur und die Vorteile der schönen Stadt Düsseldorf verzichten zu müssen. Herzlich willkommen in Meerbusch-Büderich!

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