FREISTEHENDER BUNGALOW mit großem Garten, Garage & Carport!

Beschreibung

Nennen Sie diesen sehr charmanten, frei stehenden Bungalow aus dem Jahre 1966 Ihr neues Zuhause. Von einem umlaufenden Garten umgeben, bietet dieser Ihnen innen und außen eine ganz besondere Wohnqualität und lädt Paare und Familien zum besonderen Wohnen und Leben ein.

Das Haus, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 121 m², bietet Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein weiteres kleines Bad bzw. Gäste-WC, sowie einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche grenzt hier direkt an, ein Durchbruch zwischen den Räumen ist daher nach statischer Prüfung möglich.

Aktuell erreichen Sie von der Diele im Eingangsbereich aus die ersten beiden Zimmer des Hauses, sowie das kleinere Badezimmer bzw. Gäste-WC. Hier wurde von dem Eigentümer ein eigener Wohnbereich im Haus geschaffen, der aktuell und bis zum 31.08.2023 noch untervermietet ist. Danach ist auch dieser Bereich zur Eigennutzung frei. Je nach Wunsch und Bedarf können die beiden Bereiche dann selbstverständlich auch wieder zusammengeführt werden. Der ursprüngliche Grundriss sah hier eine Öffnung von der Küche aus vor.

Über die zweite Diele des Hauses erreichen Sie ein weiteres Zimmer, aktuell das Elternschlafzimmer, sowie das große Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster. Der offene Wohn- und Essbereich, mit ca. 38 m² Wohnfläche, besticht mit seiner großen Fensterfront, dem Zugang zur Terrasse und schönem Blick in den Garten. Vor allem aber durch sehr viel Helligkeit und Offenheit. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke mit ganz besonderer Atmosphäre. Genießen Sie den Blick in besonders viel Grün, die Ruhe und Natur vor Ihrem neuen Zuhause.

Das Kellergeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 115 m², bietet insgesamt sehr viel Platz für Hobby, Lagerung und Feierlichkeiten. Hier befindet sich aktuell ein praktischer Vorratsraum, ein Wasch-/ und Trockenraum, ein voll ausgestatteter Partykeller inklusive Theke und tollem, offenem Kamin. Des Weiteren finden Sie hier zwei Hobbyräume, ein Gästezimmer, sowie den Heizungsraum.

Besonders zu erwähnen ist der schöne, umlaufende Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. 566 m². Durch den gewachsenen Baum- und Blumenbestand sind Sie hier vor möglichen Blicken geschützt und genießen neben Ruhe, auch besonders viel Privatsphäre. Sie haben ausreichend Platz zum Sonnen, Baden, Spielen und Gärtnern und werden diesen tollen Garten, auch im Winter, genießen und zu schätzen wissen.

Zu Ihrem neuen Bungalow gehören eine Garage inkl. elektrischem Tor, ein davor liegender Stellplatz, sowie ein Carport.

Insgesamt steht hier zum Kauf ein sehr attraktives und vor allem gepflegtes Haus - mit ganz besonderem Flair der 60er und 70er Jahre. Ideal für Familien oder Paare, die einen besonderen Platz zum Leben und Entspannen suchen. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und sehr gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause ganz persönlich vor.

Ausstattung

• Frei stehender Bungalow mit umlaufendem Garten
• Garage, Carport und Stellplatz
• BJ 1966
• 1-geschossig, Walmdach
• Unterkellert
• Wohnfläche: 121,47 m²
• Grundfläche: 137,72 m²
• Kellergeschoss: 115,05 m²
• Grundstücksfläche: 566 m²
• 3 Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer, 2 Badezimmer/ Gäste-WC, offener Wohn-/ Essbereich, separate Küche
• Parkettboden im Wohn-/ Essbereich
• Holzfenster, 2-fach verglast
• Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit großer Fensterfront und Gartenzugang
• Rollläden vorhanden (elektrisch)
• Umlaufender, nicht einsehbarer Garten mit gewachsenem Baumbestand
• Holzhütte für Gartenwerkzeuge
• Große, überdachte Sonnenterrasse
• Außenliegender Kellerzugang
• Partykeller mit Bar, offenem Kamin und Zugang zum Garten
• Wasch- und Trockenraum
• Gästezimmer im KG
• Heizung: Gaszentralheizung, BJ 2010

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die hier von uns angegebenen Informationen auf Auskünften der Verkäufer, Vermieter, Behörden, Hausverwaltungen, etc. beruhen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir, trotz unserer Tätigkeit als sorgfältiger Kaufmann, daher nicht übernehmen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bitte sehen Sie das Exposé als Vorabinformation und wir weisen darauf hin, dass als Rechtsgrundlage alleinig der notariell beglaubigte und abgeschlossene Kauf- bzw. Mietvertrag gilt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Angebot. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Provision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die CHRISTIAN HELLMANN Real Estate erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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