Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit insgesamt 110 m² Wohnfläche, separater Einliegerwohnung und einem tollen, ca. 565 m² großen Grundstück, liegt in der beliebten "Tannenhof Siedlung" in Düsseldorf-Vennhausen.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein heller, offener Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem Kinder-/ oder Arbeitszimmer, eine großzügige Küche mit Fenster zum Vorgarten, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Blick in den Garten, sowie Ihr gemütliches Schlafzimmer inkl. Ankleidebereich. Über die helle Diele erreichen Sie, neben den verschiedenen Räumlichkeiten, auch den sehr großzügigen und wunderschön bewachsenen Garten. Relaxen Sie hier Sommer wie Winter auf einer Ihrer beiden überdachten Terrassen, grillen Sie in Ihrer gemütlichen Sitzecke und verbringen Sie schöne Stunden und schalten Sie von Ihrem Alltag ab. Eine Oase der Ruhe, ein Paradies für Kinder und viel Garten für Menschen mit einem "grünem Daumen".

Von der Terrasse im Garten aus betreten Sie auch die Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich hier ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Im 1. Obergeschoss finden Sie die kleine, eingepasste Küche, ein Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer der Wohnung. Ein praktischer Stauraum grenzt hier ebenfalls an. Der separate Eingang ermöglicht aktuell ein absolut autarkes Wohnen, auf Wunsch kann hier aber auch die ursprüngliche Struktur des Hauses wiederhergestellt werden. Ein Durchbruch und die Öffnung des Treppenhauses vom Erdgeschoss in das 1. Obergeschoss des Hauses ist selbstverständlich möglich und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, oder die Nutzung der Einliegerwohnung als profitable Mieteinnahmequelle, Sie haben die Wahl!

Ein weiteres, praktisches Highlight des Hauses ist der an die Garage angrenzende, ausgebaute Wasch-/ und Hobbyraum mit Heizung, Wasseranschluss und einem kleinen WC. Nutzen Sie diesen weiterhin als Waschraum, oder funktionieren Sie ihn um in einen Fitnessraum, eine Sauna oder in ein Gäste-Zimmer für Ihren Besuch.

Fazit: Eine wirklich tolle Immobilie mit schönem, großzügigen Garten in beliebter Wohnlage.

Ausstattung

• Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in beliebter Wohnlage "Tannenhof Siedlung"
• Ca. 110 m² Wohnfläche und 565 m² Grundstücksfläche
• 3 Zimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss
• 2 Zimmer, Küche und Bad im EG/ 1. OG (Einliegerwohnung)
• Nicht unterkellert
• Schöner Garten mit altem Baumbestand, zwei überdachten Terrassen, Geräteschuppen und Holzhütte
• Garage und Stellplatz vorhanden (im Kaufpreis inbegriffen)
• BJ 1938
• Erneuerung Dach in 2012
• Fenster BJ 1981
• Neue Gasheizung (Erdgas/ BJ 2022)
• Einbauküche vorhanden (Erdgeschoss und Einliegerwohnung)
• Nicht unterkellert
• Separate Einliegerwohnung im 1. OG (Zusammenlegung von Haupthaus und Einliegerwohnung möglich)
• Ausgebauter Anbau inkl. Wasseranschluss und kleinem WC
• Garage
• Stellplatz

Sonstige Informationen

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