Schönes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in beliebter Wohnlage

47877 Willich, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    118480525#Fu80Oq
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    47877 Willich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115,34 m²
  • Grund­stück ca.
    291,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    62,45 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Is24 Lastmodificationdate
    2022-10-15T07:36:11.188Z
  • Is24 Modification
    2022-11-14T03:08:52.000Z
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage und wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) und bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem schönen, idyllisch gelegenen Zuhause. Umgeben von viel Grün, genießen Sie hier eine sehr familienfreundliche Nachbarschaft mit besonders hohem Erholungswert und sind, aufgrund der guten infrastrukturellen Anbindung, schnell in den umliegenden Städten und Gemeinden.

Die im Jahr 1988 erbaute Doppelhaushälfte liegt auf einem schönen, ca. 291,5 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und ansprechender Flora. Mit ca. 115,34 m² Wohnfläche, verfügt die Immobilie über insgesamt vier Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie eine Küche inkl. Kücheneinbaugeräte.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den komplett verglasten Eingangsbereich und die Diele mit schöner, integrierter Holztreppe. In dieser Etage befindet sich Ihr weiß gefliestes Gäste-WC mit Außenfenster, sowie ein praktischer, kleiner Garderobenraum. Ihre moderne Einbauküche, inklusive aller Kücheneinbaugeräte, lässt keine Wünsche offen und ein Sprossenfenster nach draußen ermöglicht Ihnen den Blick vor Ihr Haus. Highlight des Erdgeschosses ist zweifelsohne das ca. 40 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer, mit großer Fensterfront und Zugang zur Sonnenterrasse und dem schönen, ruhigen Garten. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich eine weitere Terrasse, mit Platz für einen Esstisch und für schöne Stunden in der Abendsonne. Insgesamt haben Sie in dieser Etage, mit Ihren ca. 61,95 m² Wohnfläche und Zugang zum Außenbereich und der Terrasse, somit ausreichend Platz sich frei zu entfalten.

In der ersten Etage des Hauses erwarten Sie, auf ca. 53,39 m² Wohnfläche, die drei Schlafzimmer des Hauses. Zwei Zimmer mit Gartenausrichtung und schönen Blick ins Grüne. Die Etage ist, bis auf das Badezimmer, mit schönem, nussbraunen Parkettboden ausgelegt. Ihr Badezimmer mit Dachfenster ist, wie auch das Gäste-WC im Erdgeschoss, türhoch weiß gefliest und mit einem Doppelwaschtisch, einer Dusche, sowie einer Badewanne ausgestattet.

Ihre Immobilie ist voll unterkellert und bietet, auf ca. 62,45 m² Nutzfläche, neben einem großzügigen Wasch- und Trockenraum, einen Hobbyraum, sowie ein ausgebautes Gäste-/ oder Arbeitszimmer. In diesem Zimmer wurde bereits die Vorbereitung für einen eigenen, kleinen Sanitärbereich getroffen. Als neuer Eigentümer können Sie sich daher ganz nach Ihren Wünschen auch hier entfalten und beispielsweise einen Fitness-/ oder Wellnessraum realisieren.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns sehr gerne persönlich und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

• Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, idyllischem Garten, Garage und Stellplatz
• BJ 1988
• Unterkellert
• Wohnfläche ca. 115,34 m²
• Grundstücksfläche ca. 291,5 m²
• Keller-/ Nutzfläche ca. 62,45 m²
• Doppelhaus mit Klinker- und Holzverblendung
• Dach ausgebaut (Dämmung: Glaswolle/ Verkleidung: Rigips)
• Diele mit verglastem Eingangsbereich
• Gäste-WC mit Außenfenster, türhoch weiß gefliest
• Schöne innenliegende Holztreppe in die 1. Etage
• Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit großen Sprossenfenstern und Zugang zum Garten
• Moderne Einbauküche inkl. Kücheneinbaugeräte
• Fenster aus Kunststoff, 2-faches Isolierglas, Rolläden im EG
• Innentüren aus Edelholz (Macoré)
• Schwimmender Zementestrich mit Trittschalldämmung
• Gaskombiwasserheizer (VISSMANN "VITOPEND 200")
• Stahlbeton Fertiggarage

Sonstige Informationen

Wünschen auch Sie sich eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie?
Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück, oder Mehrfamilienhaus, wir bieten Ihnen einen kompetenten und transparenten Service im Rahmen der Vermarktung - vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.

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Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktdaten

Lage

Herzlich willkommen in Willich! Genießen Sie hier einen besonders hohen Lebens- und Erholungswert und profitieren Sie von einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung!

Bereits in unmittelbarer Umgebung Ihres neuen Zuhause befinden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Entdecken Sie die Tennisgemeinschaft Willich, den DJK VFL Willich, einen Skatepark, die Spielplätze "Jupiterstraße" und "Hover Kull", das beliebte Freizeitbad "De Bütt", den Konrad-Adenauer-Park, den Golfclub "Duvenhof" und natürlich, keine 100 Meter entfernt, die "Seenplatte Hover Kull". Verbringen Sie hier eine erholsame Zeit im Sommer wie im Winter und machen Sie schöne Spaziergänge, Ausflüge mit den Kindern, oder drehen Sie sportliche Runden. Idylle pur!

Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten, sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind selbstverständlich ebenfalls im Stadtgebiet zu finden.

Lebensmittelmärkte in unmittelbarer Umgebung wie bspw. Netto, Rewe, Edeka und Norma, sowie viele kleinere Einzelhandelsgeschäfte, ergeben in Verbindung mit den ansässigen Banken, Ärzten und Apotheken ein funktionierendes „Dorfleben“ in Willich. Und auch für Berufspendler ist Willich aufgrund der Nähe und der guten Verkehrsanbindung zu Düsseldorf und den umliegenden größeren Städten sehr gefragt. Trotz des dörflichen Wohnumfeldes erreichen Sie mit dem PKW die nächste Autobahnauffahrt zur A52 und A44 in nur wenigen Minuten und der nahe Autobahnanschluss ergänzt den ÖPNV für die überregionale Anbindung.

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