Traumhaftes Wohnen im Zooviertel

40237 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    118480528#Fu80Oq
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    40237 Düsseldorf
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Is24 Balcony
    1
  • Is24 Lastmodificationdate
    2022-11-21T11:31:04.786Z
  • Is24 Modification
    2022-11-21T11:31:04.785Z
  • Kaution
    2.100,00 €
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.350,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen im beliebten Stadtteil Düsseltal! Lassen Sie sich begeistern, von Ihrer neuen 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Süd-West-Terrasse und zweitem Balkon vor Ihrem Schlafzimmer. Genießen Sie viel Grün und erleben Sie eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt.

Von Ihrem Tiefgaragenstellplatz aus geht es für Sie bequem mit dem Aufzug in die 3. Etage und das Dachgeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch eine begehbare und Ihrer Wohnung vorgesetzte Garderobe, gelangen Sie, über das schöne helle Entrée, in die zwei Zimmer Ihrer Wohnung, die Küche und das Badezimmer mit Badewanne. Ausgelegt mit wunderschönem Parkettboden, vermittelt Ihr neues Zuhause durch die großen Fenster sehr viel Helligkeit und dank der eingesetzten, hochwertigen Materialien, direkt ein besonderes Raumgefühl auf hohem Niveau.

Ihr schönes ca. 26m² großes Wohnzimmer, mit großer und komplett aufschiebbarer Fensterfront, begeistert durch seine Helligkeit und tollen Blick ins Grüne. Genießen Sie auf Ihrer großen Süd-West-Terrasse die Sonnenstunden und verbringen Sie Zeit mit Freunden oder relaxen Sie von Ihrem Alltag. Aufgrund des schönen Baumbestands erleben Sie hier besonders viel "Grün" und besondere Ruhe.

Die funktional eingerichtete ca. 10m² große Wohn-/ Essküche, bietet was das Herz begehrt und ist im Mietpreis inbegriffen. Die weißen Hochglanzflächen und die zwei eingesetzten Velux-Dachfenster sorgen auch in diesem Raum für viel Helligkeit.

Highlight Ihres neuen Schlafzimmers sind, neben dem schönen kleinen Balkon, die hochwertigen und maßangefertigten Ankleideschränke. Diese passen sich perfekt in den Schlafbereich ein, sind platzsparend und ebenfalls ablösefrei im Mietpreis enthalten.

Das stilvolle Badezimmer ist ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch der Marke JOOP!, einer Badewanne, einem Wandheizkörper und tollem Oberlicht für eine angenehme Beleuchtung. Kalksteinfarbene Fliesen und einer sehr geschmackvollen Naturholzverkleidung verleihen dem Badezimmer einen besonderen und modernen Charme.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten und stilvollen Dachgeschosswohnung und erleben Sie eine Oase der Ruhe mit viel Grün inmitten dem beliebten Stadtteil Düsseltal. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung im 3.OG mit Aufzug und vorliegender, begehbarer Garderobe
- Ca. 74 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Diele, Wohn-/ Esszimmer und Schlafzimmer
- Wohnbereich mit ca. 26 m² Größe, bodentiefer Verglasung, elektrischen Außenjalousien und großen Schiebetüren zur Süd-West-Terrasse
- Schlafzimmer mit maßangefertigten Einbauschränken, Ankleidebereich und eigenem schönen Balkon mit elektrischen Außenjalousien
- Voll ausgestattete, ca. 10 m² große Küche mit Esstisch, weißen Hochglanzflächen und zwei Dachfenstern - Küche im Mietpreis inbegriffen!
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Oberlicht, Wandheizkörper und schöner stilvoller Naturholzverkleidung
- Große Süd-West-Terrasse mit elektrischen Außenjalousien, Markise und tollem Blick in den grünen Innenhof mit altem Baumbestand
- Alle Zimmer der Wohnung sind mit Naturholzparkett "Akazie Natur matt geölt" ausgelegt
- Türen weiß lackiert, teilweise mit satiniertem Glas
- Wände und Decken glatt gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
- Fenster mit Isolierverglasung (erneuert in 2011)
- Dachfenster mit außenliegenden Jalousien, motorisch gesteuert über Solarmodule
- Beleuchtungssystem der Marke "Oligo" in Küche, Diele und Schlafzimmer
- Eine abschließbare Einzelgarage (Tiefgaragenstellplatz) im Haus kann optional bis Dez. 2024 angemietet werden (Mietpreis: 100,- EUR/ Monat)
- Innenaufzug bis vor Ihre Wohnungstüre
- Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Zu Ihrer Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich selbst von dieser sehr charmanten Wohnung im angesagten Düsseldorf - Düsseltal! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

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Ob Verkauf oder Vermietung, wir sind gerne Ihre Ansprechpartner und bieten Ihnen den besten Service vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Sprechen Sie uns unverbindlich an und freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenlernen zu dürfen.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Ihr Christian Hellmann

Kontaktdaten

Lage

Lage. Lage. Lage. Die hier angebotene Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Düsseltal - auch liebevoll das "Zooviertel" genannt. Hier wohnen sie in einer der beliebtesten Wohngebiete in Düsseldorf mit bester Anbindung, sehr guter Infrastruktur und dem Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - fußläufig in nur wenigen Gehminuten. Genießen und erleben Sie die perfekte Mischung aus hohem Freizeitwert und zentrumsnahen Wohnen mit Stil! Willkommen in Düsseltal - dem "Zooviertel"!

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