Exklusives Apartment im beliebten Wohnquartier „LE.GRAND“

Beschreibung

Herzlich willkommen im "PANDION LE GRAND". Ein im Jahr 2017 fertig gestelltes, hochwertiges Wohnquartier inkl. komfortablem Concierge-Service, gemeinschaftlichem Fitness-/ und Saunaraum, privatem Tiefgaragenstellplatz und exklusiver Ausstattung.

Ihr neues, ca. 57 m² großes, 2-Zimmer-Apartment, befindet sich in der 16. von insgesamt 18 Etagen. Von Ihrem Tiefgaragenstellplatz aus gelangen Sie bequem mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung und genießen durch die bodentiefe, große Fensterfront, bereits beim Betreten Ihres neuen Apartments, einen beeindruckenden Weitblick über Düsseldorf.

Aufgeteilt ist Ihr Apartment, in einen ca. 21 m² großen Wohn-/ Essbereich, ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer, sowie ein ca. 6 m² großes Badezimmer mit Badewanne und hochwertiger Ausstattung. Ihre ca. 7 m² große Einbauküche aus hochwertigsten Materialien, inkl. aller Geräte für moderne Ansprüche, wurde bei der Planung perfekt in den Wohnbereich integriert und ist bereits im Kaufpreis der Wohnung mit inbegriffen.

Als besonderes Highlight des Apartments gilt Ihre, ca. 5 m² große, überdachte Loggia. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Weitblick und genießen schöne Stunden und beeindruckende Sonnenaufgänge über den Dächern der Stadt.

Die Zimmer Ihres Apartments sind ausgestattet mit edlem Mehrschichtparkettboden "Räuchereiche", Fußbodenheizung, dem Schalterprogramm GIRA E-2, Downlights der Marke "Brumberg", sowie schönen Designer-Hängeleuchten. Alle Fenster sind schall-/ und thermoisoliert, für Ihre Sicherheit sorgt, neben dem Concierge-Service, die installierte Videogegensprechanlage und für den notwendigen, sportlichen Ausgleich, steht Ihnen der gemeinschaftliche Fitness-/ und Saunabereich zur Verfügung.

Die hier angebotene Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 13.800,- EUR (inkl. Miete für Tiefgaragenstellplatz).

Bitte beachten Sie, dass der Kauf dieses Apartments auch einen zuzüglichen Kauf des dazugehörigen Tiefgaragenstellplatzes i.H.v. 30.000,- EUR beinhaltet. Der Kaufpreis für die hier angebotene Wohnung, inkl. Ihres privaten Tiefgaragenstellplatzes, beläuft sich somit auf insgesamt 509.000,- EUR.

Erleben Sie eine neue Art "Wohnen" und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Apartment, in einem der beliebtesten und modernsten Wohnquartiere Düsseldorfs. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu dieser tollen Immobilie mitteilen zu dürfen und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

Ausstattung

• Exklusives 2-Zimmer-Apartment in der 16. Etage des Pandion "LE GRAND"
• BJ 2017
• Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 30.000,- EUR)
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Video-/ Gegensprechanlage
• Hochwertige Einbauküche inkl. aller Geräte
• Edles Mehrschichtparkett "Räuchereiche"
• Moderne Badezimmer inkl. Badewanne
• Bodentiefes Fenster-/ Türelement im Wohnbereich
• Fenster inkl. Schallschutz & Wärmeisolierung
• Überdachte Loggia mit beeindruckendem Ausblick über Düsseldorf
• Praktischer Stauraum
• Concierge-Service
• Gemeinschaftlicher Fitness-/ Saunabereich
• Fernwärme

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Firma CHRISTIAN HELLMANN Real Estate zu zahlen.

Auch Sie denken aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach oder befinden sich mitten im Verkaufsprozess und wünschen unsere Unterstützung?

Von der professionellen Immobilienbewertung bis hin zum Kaufvertragsabschluss, das Team von CHRISTIAN HELLMANN Real Estate unterstützt Sie gerne! Kontaktieren Sie uns zu jeder Zeit persönlich, lernen Sie uns kennen oder besuchen Sie uns online unter www.hellmannrealestate.com.

Sie möchten keine Angebote mehr verpassen? Folgen Sie uns gerne auch auf Facebook oder Instagram.

www.facebook.com/hellmannrealestate/
www.instagram.com/hellmannrealestate/

Wir freuen uns auf Sie!