Doppelhaushälfte auf tollem Grundstück im schönen Meerbusch-Büderich

Beschreibung

Herzlich willkommen im beleibten Meerbusch-Büderich! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und werden Sie Eigentümer eines tollen Grundstücks mit Seltenheitswert und einer Immobilie mit viel Potenzial!

Die von uns angebotene Immobilie wurde im Jahr 1954 massiv erbaut, ist zweigeschossig, voll unterkellert und liegt auf einem 851 m² großen Grundstück in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet (Seitenstraße/ Sackgasse). Das Grundstück teilt sich auf, in 631 m² Gebäude- und Freifläche und 220 m² Erholungsfläche und hat eine Breite von ca. 12,50 Metern und eine Tiefe von ca. 68 Metern. Die Bebaubarkeit richtet sich dann nach der Umgebungsbebauung (§34 BauGB).

Die derzeit auf dem Grundstück stehende Doppelhaushälfte, mit ca. 140 m² Wohnfläche über zwei Etagen, bietet durch entsprechende Sanierung oder einen Rück- und Neuaufbau, viel Potenzial zur Realisierung Ihrer eigenen Vorstellungen. Das jetzige Haus ist an eine Gaszentralheizung angeschlossen, die üblichen Versorgungs- und Entsorgungsanschlüsse für Wasser, Strom und Kanalisation sind vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

Ausstattung

- ca. 851 m² großes Grundstück (631 m² Gebäudefläche/ 220 m² Erholungsfläche)

- Baujahr der bestehenden Doppelhaushälfte 1954

- Aktuelle Wohnfläche der Immobilie ca. 140 m²

- Optionale Sanierung oder Neuaufbau der Immobilie

- Bebaubarkeit gem. § 34 BauGB "Nachbarbebauung"

- Versorgungs- und Entsorgungsanschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Kanalisation vorhanden

Sonstige Informationen

Die CHRISTIAN HELLMANN Real Estate freut sich sehr darauf, Ihnen dieses tolle Grundstück und die Immobilie mit viel Potenzial im schönen Meerbusch-Büderich zum Kauf anbieten zu dürfen.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin gerne telefonisch unter der Nummer 0211-15834212 oder 0172-8289236, oder unter info@hellmannrealestate.com auch jederzeit per E-Mail.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,5% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält die gleiche Provision vom Verkäufer und Auftraggeber. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die CHRISTIAN HELLMANN Real Estate, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Wir achten auf Ihre Sicherheit! Besichtigungen finden derzeit unter folgenden Regelungen statt:

1. der Termin darf mit maximal 2 Personen wahrgenommen werden
2. das Tragen einer Atemschutzmaske ist verpflichtend
3. der gesetzlich festgelegte Mindestabstand von 1,5 Metern muss eingehalten werden
4. Desinfektionsmittel wird zur Verfügung gestellt

Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie bitte hier: https://www.hellmannrealestate.com/datenschutz

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Ob Verkauf oder Vermietung, wir sind gerne Ihre Ansprechpartner und bieten Ihnen den besten Service vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.

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