Ihr neues Zuhause in TOP-Lage und umgeben von viel Grün!

Beschreibung

Ihr neues Zuhause aus dem Jahre 1965, liegt umgeben von viel Grün in einem der beliebtesten Ortsteile Meerbuschs. In einem ruhigen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft und Infrastruktur im schönen "Lank".

Ihr Reihenendhaus, mit umlaufendem Garten, bietet Ihnen über zwei Etagen und verteilt auf vier Zimmer, eine Wohnfläche von insgesamt 119,59 m². Über Ihren schönen Vorgarten gelangen Sie in die Diele des Hauses. Von hier aus erreichen Sie, neben dem Gäste-WC mit Außenfenster, Ihre voll ausgestattete Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich und großem Fenster zum Vorgarten. Ihr lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer, erreichen Sie ebenfalls über die Diele. Besonders charmant wirkt Ihr Wohnzimmer, neben dem schönen Stäbchenparkett, durch die große Fensterfront, die Ihnen einen tollen Blick in Ihren Garten und auf Ihre Sonnenterrasse ermöglicht. Von Ihrem Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem Garten und die Terrasse. Ihr Grundstück, mit ca. 344 m² Größe, bietet Ihnen einen umlaufenden Garten mit einem seitlichen Gartenzugang von der anliegenden Straße aus, einer praktischen Holzhütte für Ihre Gartengeräte und viel Platz für Erholung und Freizeit.

Über die innenliegende Holztreppe in der Diele erreichen Sie die erste Etage Ihres Hauses. Hier erwarten Sie das modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Eckbadewanne und Außenfenster, sowie die drei Schlaf-/ und Kinderzimmer. Das bereits ausgebaute und beheizbare Dachgeschoss könnte optional als weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer, oder Arbeitszimmer genutzt werden. Diese Fläche im Dachgeschoss wurde nicht in die Wohnfläche mit einbezogen und bietet Ihnen einen besonderen Mehrwert für individuelle Zwecke.

Ihr Immobilie ist voll unterkellert, die Räume zum größten Teil beheizbar und es besteht ein direkter Gartenzugang von einem der Räume. Somit sind auch hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben und Sie können sich ganz nach Ihren Vorstellungen frei entfalten.

Zu Ihrem neuen Haus gehört eine Garage mit elektr. Rolltor und vorliegendem Stellplatz. Die Garage liegt nur ca. 50 Meter von Ihrem Haus entfernt. Darüber hinaus bestehen sehr gute Parkmöglichkeiten neben Ihrem Haus.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie persönlich und freuen uns sehr auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

• Reihenendhaus mit umlaufendem Garten, Sonnenterrasse, Garage und Stellplatz
• BJ 1965
• Unterkellert
• Dach ausgebaut (beheizt, nicht in Wohnfläche inkludiert)
• Wohnfläche ca. 119,59 m²
• Grundstücksfläche ca. 381 m² (inkl. Garage und Stellplatz)
• Keller-/ Nutzfläche ca. 57,85 m² (zzgl. Dachgeschossfläche)
• Dachgeschoss ausgebaut (Dämmung: Glaswolle/ Verkleidung: Rigips)
• Hausfassade verklinkert
• Parkettboden (Stäbchenparkett)
• Große Dachfenster der Marke "Velux"
• Gäste-WC mit Außenfenster im Eingangsbereich
• Schöne innenliegende Holztreppe in die 1. Etage und das KG
• Großzügiger Wohnbereich mit großer Fensterfront und schönem Gartenblick
• Fenster: Kunststoffrahmen, 2-faches Isolierglas (BJ 1978)
• Rollläden vorhanden (elektrisch im EG, manuell im 1.OG)
• Umlaufender Garten mit schönem Vorgarten
• Holzhütte für Gartenwerkzeuge
• Sonnenterrasse mit elektr. Markise
• Außenliegender Kellerzugang
• Moderne Einbauküche inkl. Kücheneinbaugeräte und Platz für einen Essbereich
• Heizung: Buderus Ölheizung BJ 1991
• Keller beheizt
• Stahlbeton Fertiggarage mit elektr. Rolltor (ca. 50 Meter entfernt)

Sonstige Informationen

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