Der richtige Immobilienpreis
Der richtige Preis für den Verkauf Ihrer Immobilie ist sehr wichtig. Es gilt hierbei einerseits keine Interessenten zu verschrecken und andererseits, für Sie als Eigentümer und Verkäufer, kein Geld zu verlieren. Wir zeigen Ihnen, wie wichtig eine fundierte Wertermittlung für Ihre Immobilie ist und weshalb Sie sich beim Thema „Immobilienpreis“ niemals auf Ihr Bauchgefühl verlassen sollten.
Ein zu hoch angesetzter Verkaufspreis
Gerade in der derzeitigen Marktsituation und einer sehr hohen Nachfrage nach Immobilien beobachten wir, als Immobilienmakler der CHRISTIAN HELLMANN Real Estate, oftmals überhöhte Immobilienpreise und Angebote. Oftmals wird leider die Gefahr von überteuert angebotenen Immobilien unterschätzt und man hört allgemeine Aussagen wie "bei der großen Nachfrage kann ich jeden Preis verlangen", oder "es gibt ja nichts im Markt, also muss ein Käufer eben diesen Preis bezahlen". Diese Aussage stimmt nur sehr bedingt und es sprechen wichtige Punkte gegen diese Art der Preisfindung.
Potenzielle Käufer und wirkliche Immobilieninteressenten sind in der Regel seit einigen Monaten auf der Suche nach Ihrer Immobilie - Sie kennen den Markt sehr genau. Sie wissen, welcher Preis für welche Immobilie angemessen ist und haben bereits erste Gespräche mit Ihrer Bank geführt. Ein überteuertes Angebot erkennen Sie sofort und verlieren von Beginn an Ihr Interesse. Wer möchte schon für eine Immobilie zu viel bezahlen und mit einem schlechten Gefühl zum Notar? Richtig - Niemand. Wir haben diesen solventen Interessenten und potenziellen Käufer verloren.
Haben sich nach einigen Monaten der Vermarktung keine Interessenten gemeldet, muss der Verkaufspreis sukzessive nach unten angepasst werden. Dies wird im Markt beobachtet, denn Ihre Immobilie haben Interessenten auf Ihrem "Merkzettel". Sie verfolgen jede Preisanpassung und warten, bis der Angebotspreis erreicht ist, den Sie für realistisch halten oder geben ein entsprechendes Angebot ab. Oftmals sind Eigentümer dann nach langer Zeit mürbe und verzweifelt. Verkauft wird dann unter dem eigentlichen Marktpreis - ein Verlustgeschäft.
Erst dann sichert übrigens auch die finanzierende Bank den Kauf ab. Die meisten Banken spielen bei überhöhten Kaufpreisen nicht mit, denn auch Sie kennen selbstverständlich ganz genau den richtigen und angemessenen Kaufpreis für Ihre Immobilie. Sie ermitteln ebenfalls, wie wir bei der CHRISTIAN HELLMANN Real Estate, den Marktwert seriös und dem aktuellen Markt angepasst.
Ein zu niedrig angesetzer Verkaufspreis
In einem Satz - Sie möchten kein Geld verschenken. Aber dies klingt einfacher als es in Wirklichkeit ist! Eine Immobilie ist häufig der wertvollste Besitz und als Immobilieneigentümer verkauft man meistens genau einmal in seinem Leben eine Immobilie. Wie also den richtigen Wert bestimmen und nicht Gefahr laufen, unter Marktwert zu verkaufen?
Hier empfehlen wir Ihnen professionellen Rat und die Beratung durch einen Branchenkenner mit Erfahrung und aktuellem Immobilienwissen. Immobilienmakler kennen ganz genau den Immobilienmarkt, sowie das aktuelle Angebot und die Nachfrage nach Immobilien wie Ihrer. Als zertifizierter Immobilienmakler "IHK" sind wir - die CHRISTIAN HELLMANN Real Estate darüber hinaus dafür ausgebildet worden, den richtigen Verkaufspreis Ihrer Immobilie anhand anerkannten Wertermittlungsverfahren zu ermitteln. Genauso, wie es auch Banken und Gutachter tun. Selbstverständlich passen wir Ihren Immobilienwert immer dem aktuellen Marktgeschehen an, so verschenken Sie kein Geld beim Verkauf, laufen aber auch nicht Gefahr, dass Ihre Immobilie am Markt "vebrennt".
Übrigens ist die Einwertung und Marktpreisbestimmung ein kostenloser und unverbindlicher Service von uns! Sie gehen also keinerlei Risiko ein und können sich so von uns, unserer Leistung, sowie der von uns ermittelten Preisempfehlung bereits vor Vertragsabschluss mit uns ein Bild machen. Unsere Empfehlung an Sie!
Sie wünschen eine persönliche Preisberatung?
Als Immobilienmakler der CHRISTIAN HELLMANN Real Estate stehen wir Ihnen sehr gerne auch bei dem Thema Immobilienpreis kompetent und erfahren zur Seite. Die marktgerechte Einwertung von Immobilien und Grundstücken gehört zu einer unserer Kernkompetenzen. Mit uns als Partner an Ihrer Seite können Sie daher sicher gehen, dass Sie weder Geld verschenken, noch potenzielle Interessenten verschrecken – so erzielen Sie bei einem Immobilienverkauf garantiert den besten Preis.