Immobilie verkaufen oder vermieten?
Was ist für Ihre persönliche Situation und bei aktueller Marktlage die bessere Option? Wie sind die Aussichten am Immobilienmarkt und wie erziele ich die beste Rendite? Welche Prioritäten haben Sie? Hier haben wir für Sie einmal die wichtigsten Aspekte für und gegen einen Immobilienverkauf bzw. eine Vermietung Ihrer Immobilie zusammengestellt.
Der Verkauf Ihrer Immobilie kann die bessere Wahl sein, wenn Sie...
- Liquidität und Kapital wünschen (bspw. zur Tilgung eines Kredits oder für alternative Investitionen mit besserer Rendite) - nicht der einzige Eigentümer sind (bspw. als Teil einer Erbengemeinschaft) und sich den Verkaufspreis mit weiteren im Grundbuch eingetragenen Eigentümern aufteilen möchten
- keine Steuer auf den Verkaufspreis zahlen müssen
- nicht in der Nähe der Immobilie wohnen und keine persönliche Bindung zur Immobilie oder der Gegend haben
- keine Zeit und Nerven für die Verwaltung und Vermietung haben
- kein Risiko von Leerstand und Mietnomaden bei der Vermietung eingehen möchten
- aufgrund der Lage oder des Zustands des Objekts lediglich geringe Mieteinkünfte erwarten können
- großen finanziellen Aufwand für Sanierung und Renovierung der Immobilie aufwenden müssten
- von den aktuell sehr guten Verkaufspreisen profitieren möchten
- von den derzeit niedrigen Zinsen profitieren möchten, da diese sich positiv auf den Immobilienpreis auswirken und sehr viele Interessenten mit Liquidität am Immobilienmarkt unterwegs sind
Der Vermietung ist die bessere Entscheidung, wenn Sie...
- derzeit keine finanziellen Mittel benötigen und keine alternativen Investitionen planen oder Wünsche haben - eine solide Wertanlage schätzen
- konstante, laufende Mieteinnahmen bevorzugen
- in der Nähe der Immobilie wohnen und emotional eine Bindung an Ihre Immobilie
- sie die Suche nach den richtigen Mietern nicht scheuen und keine Angst vor Mietausfall haben
- bereits Vermieter sind und Erfahrung in der Immobilienvermietung haben
- eine Vorfälligkeitszahlung an die finanzierende Bank zahlen müssten
- die Immobilie in sehr gutem Zustand ist und Sie keine Sorge vor hohen Investitions- und Reparaturkosten haben müssen
Sie wünschen eine persönliche Beratung?
Als Immobilienmakler der CHRISTIAN HELLMANN Real Estate stehen wir Ihnen sehr gerne bei der Frage, ob ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie die bessere Wahl für Sie ist, vertrauensvoll und erfahren zur Seite. Wir werfen ein Blick auf Ihre persönliche Lebenssituation, Ihre Ziele mit Ihrer Immobilie, sowie eine mögliche Rendite bei Verkauf und Vermietung. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich und wir finden auch für Sie garantiert den besten Weg im Umgang mit Ihrer Immobilie.