Exklusiv sanierter Reihenendbungalow mit hochwertiger Ausstattung, Sauna und neu gestaltetem Garten in begehrter Lage!
Dieser außergewöhnliche Reihenendbungalow aus dem Jahr 1979 wurde in den Jahren 2021 bis 2022 umfassend und mit höchstem Qualitätsanspruch komplett saniert. Das Ergebnis ist ein modernes, energieeffizientes und stilvolles Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit funktionaler Architektur vereint. Auf einer Wohnfläche von rund 101 m² und einer Grundfläche von ca. 210 m² (davon ca. 31 m² wohnliche Nutzung im Untergeschoss) bietet der Bungalow ein einzigartiges Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das 254 m² große Grundstück besticht durch einen neu angelegten Garten mit hochwertiger Terrasse und direktem Zugang zum Untergeschoss. Neben Ihrem Grundstück erwerben Sie anteilig die Zuwegung zu Ihrem neuen Zuhause (ca. 23,50 m²), sowie den Anteil an Ihrem Garagenhof (ca. 46,20 m²).
Die Immobilie wurde mit Liebe zum Detail und unter Verwendung exklusiver Materialien modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurden Böden, Wände, Fenster, Leitungen, Elektrik, Dämmung und Aufdachdämmung vollständig erneuert. Zusätzlich wurden eine neue Enthärtungs- und Hebeanlage, ein Rückstaustopp für den Keller sowie neue Heizkörper der Marke Zehnder installiert.
Der Erdgeschossbereich empfängt mit einer hellen Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Neben einem Gäste-WC und einem eleganten Badezimmer mit hochwertigen Materialien finden sich hier ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Badezimmer spiegelt sich der hohe Anspruch in jedem Detail wider: Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Kaldewei-Badewanne, italienischen Fliesen in Terrazzo-Optik, Grohe Essence-Armaturen und einem Laufen Living-Waschbecken. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse ein außergewöhnliches Wohnambiente schafft. Die Terrasse aus gebranntem Klinker ist sowohl vom Garten als auch vom Keller aus zugänglich und bereits für eine elektrische Markise vorbereitet.
Die maßgefertigte Küche ist ein echtes Highlight und lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit Geräten der Premiumhersteller Gaggenau, Siemens und Bora, einer edlen Marmorarbeitsplatte, Schrankkorpussen in Eiche, Steckdosen aus Porzellan von Katy Paty und Armaturen von Villeroy & Boch, verbindet sie Design und Funktionalität auf höchstem Niveau.
Im Untergeschoss wurde der wohnlich ausgebaute Bereich perfekt in das Gesamtkonzept integriert. Hier befinden sich ein großzügiges Gäste- oder Hobbyzimmer mit eigenem Badezimmer „En Suite“, ein Heizungsraum, ein Waschkeller sowie ein direkter Zugang zum Garten. Das Badezimmer im Untergeschoss ist ein luxuriöser Rückzugsort mit maßgefertigtem Waschtisch, italienischen Fliesen in Travertin-Optik, schwarzen Steinberg-Armaturen, Regenwalddusche mit Wasserfallfunktion und einer elektrischen Fußbodenheizung. Ein besonderes Wellness-Highlight bietet die maßgefertigte finnische Sauna mit Bio-Ofen und Infrarot-Rückenstrahler.
Die Böden im gesamten Haus sind mit grauem Epoxidharz gestaltet, was eine moderne, pflegeleichte und gleichzeitig stilvolle Optik erzeugt.
Die Ausstattung umfasst zudem dreifach verglaste Fenster mit Steinfensterbänken, VELUX-Dachfenster mit elektrischer Automatik und Sonnenschutz, eine offene Holztreppe in Eiche, elektrische Rollläden, die über App steuerbar sind, sowie ein Eufy-Überwachungssystem mit App-Steuerung. Das Lichtdesign mit Außenleuchten von Marset Santorini und Louis Poulsen, integrierte Sonos-Einbauboxen sowie die Vorbereitung für eine Dachbegrünung unterstreichen den modernen Charakter des Hauses.
Beheizt wird die Immobilie über ein Vaillant Gas-Brennwertsystem ecoCompact (Baujahr 2012), das regelmäßig gewartet wurde und in einwandfreiem Zustand ist. Der angrenzende Garagenstellplatz sowie die ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Gärten runden das Gesamtbild ab.
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Dieser Reihenendbungalow ist ein echtes Unikat – eine perfekte Verbindung aus hochwertiger Handwerkskunst, modernem Design und nachhaltigem Wohnkomfort. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität, Qualität und Privatsphäre in einer der beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs zu schätzen wissen.
