• Fünfzimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Sechsparteienhauses
• Baujahr 1973
• 165,64 m² Wohnfläche
• Zwei zusammengelegte Wohneinheiten (112,18 m²/ 53,46 m²)
• Erneute Trennung der Einheiten möglich
• Zwei Garagenstellplätze (Kaufpreis: 12.500 EUR pro Garagenstellplatz)
• Elektrisches Sektionaltor
• Garage saniert in 2024 (Decke erneuert, Drainage)
• Zwei Kellerabteile
• Überdachte Terrasse, gefliest, Komplettsanierung in 2024
• Heizung: Zentralheizung, Gas, BJ 1991
• Warmwasser für Badezimmer/ Küche über Durchlauferhitzer
• Fenster BJ 2008/ 1987
• Elektrik BJ 1973
• Elektrische Außenrollläden
• Terrassenzugang über drei der Zimmer
• Bodentiefe Fensterfronten
• Schöner Parkettboden im Wohnbereich
• Gemeinschaftlicher Waschraum
• Fahrradkeller
• Trockenraum
• Nebenkosten: 950,- EUR/ Monat
• Angebotspreis für Wohneinheit und zwei Garagenstellplätze: 465.000,- EUR
Großzügige Terrassenwohnung mit eigenem Garten, überdachter Terrasse und zwei Garagenstellplätzen!
Beschreibung
Ausstattung
Die großzügige Terrassenwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 166,00 m² und besticht, neben Ihrer Größe und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, in erster Linie durch Ihren schönen, exklusiven Garten, große Fensterfronten, sowie zwei zu Ihrer Wohnung gehörende Garagenstellplätze.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten und im Jahre 1973 erbauten Sechsparteienhauses und wurde durch Zusammenlegung zweier Wohneinheiten geschaffen. Selbstverständlich kann eine erneute Auseinanderlegung jederzeit erfolgen und so zwei getrennte Wohneinheiten mit 112,18 m², sowie 53,46 m² Wohnfläche, realisiert werden. Sehr gerne erhalten Sie von uns hierzu jederzeit weitere Informationen.
Aktuell verfügt Ihr neues Zuhause über insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine Küche, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne die schöne, überdachte Terrasse, welche Sie von drei der Zimmer direkt erreichen. Ihr eigener Garten lädt zum Verweilen und Relaxen ein und ist von gegenüberliegenden Nachbarn nicht einsehbar. Ein großer Wohlfühlfaktor für Familien, Paare und auch Singles mit gehobenen Ansprüchen!
Parken Sie sicher auf einem Ihrer zwei Garagenstellplätze. Einer davon liegt im offenen Garagenbereich, ein weiterer abschließbar als Einzelgarage. Beide Stellplätze verfügen über eigene Grundbücher - verfügen Sie also frei darüber und entscheiden Sie selbst über die Nutzung, einen Weiterverkauf oder eine Vermietung.
Zu Ihrer Wohnung gehören darüber hinaus zwei Kellerabteile und Sie haben die Möglichkeit der Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraums, eines Trockenraums, sowie des Fahrradkellers.
Insgesamt präsentiert sich diese Terrassenwohnung als ideales Zuhause für eine große Familie, Paare, die Wert auf viel Raum legen, sowie für Singles mit gehobenen Ansprüchen. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind ausreichend gegeben!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen - kontaktieren Sie uns zu jederzeit sehr gerne schriftlich, wir melden uns umgehend bei Ihnen zurück und vereinbaren einen Termin vor Ort!
Galerie & Grundriss
Energieeffizienzklasse
Lage
Die Terrassenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Kaarst, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und die Nähe zur Natur aus. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Die Einwohner schätzen die angenehme Atmosphäre und die gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Kaarst ist eine charmante Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Besucher können historische Gebäude, Museen und Parks erkunden. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Kaarst liegt günstig zwischen Düsseldorf und Neuss und ist ideal für Pendler, die in der Region arbeiten.
Die Region um Kaarst ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein und zu weitläufigen Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Menschen schätzen die hohe Lebensqualität und die gute Luft in dieser ländlichen Region. Es ist ein Ort, an dem man sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten einer Stadt genießen kann.