Freistehender Bungalow mit tollem Garten, Garage & Carport!

Beschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend, geprägt von Einzel- und Doppelbungalows, sowie Einfamilienhäusern. Der frei stehender Bungalow wurde im Jahr 1966 massiv erbaut und befindet sich auf einem sehr schönen, umlaufenden Grundstück mit insgesamt 566 m² Fläche. Mit 121 m² Wohnfläche, bietet dieses charmante Zuhause ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles mit besonderem Anspruch.

Stellen Sie Ihren PKW komfortabel in der eigenen Garage, dem davor liegenden Stellplatz, oder unter Ihrem Carport im Garten ab. Da ihre Immobilie an einer wenig befahrenen Anrainerstraße liegt, sind auch für Ihre Gäste und Freunde, neben Ihren privaten Stellplätzen, ausreichend Parkplätze in nächster Umgebung vorhanden.

Nach Betreten des Bungalows erreichen Sie von der Diele aus die ersten beiden Zimmer, sowie das erste der zwei Badezimmer mit Außenfenster. Hier wurde ein eigener Wohnbereich geschaffen, der entweder als Zweizimmer-Einliegerwohnung genutzt, oder ganz einfach wieder mit dem restlichen Teil des Hauses verbunden werden kann. Ein drittes Schlaf-/ Arbeits-/ oder Kinderzimmer grenzt an den Wohn-/ Essbereich Ihres Bungalows.

Der großzügige, offene und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich, bietet Ihnen bereits beim Betreten einen traumhaften Blick in Ihren großzügigen, umlaufenden Garten. Von hier aus haben Sie Zugang zur schönen, teilweise überdachten Sonnenterrasse und können die Natur in vollen Zügen genießen. Das Leben findet draußen statt - ist hier die Devise!

Ihre Küche, ebenfalls mit Blick in den Garten, ist aktuell vom Wohn-/ Essbereich abgegrenzt, eine Verbindung zwischen den beiden Räumen ist aber, gemäß originalen Grundrissen, möglich. Das zweite Badezimmer grenzt an das Elternschlafzimmer an und verfügt ebenfalls über ein Außenfenster, sowie über eine Badewanne und eine Eckdusche.

Tolle Gestaltungsmöglichkeiten bietet Ihnen Ihr großer Keller mit einer Nutzfläche von ca. 115 m². Aktuell aufgeteilt in einen praktischen Vorratsraum, einen Wasch-/ und Trockenraum, einen voll ausgestatteten Partykeller inklusive Theke und offenem Kamin, zwei Hobbyräume, den Heizungskeller, sowie ein Gästezimmer, bleiben keine Wünsche offen und Ihnen sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten geboten. Der Keller ist selbstverständlich, neben dem Hauszugang, auch über eine Außentreppe zu erreichen.

Lernen Sie diese äußerst charmante Immobilie näher kennen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort. Lassen Sie sich von dem traumhaften Gartengrundstück, sowie dem besonderen Flair des Bungalows verzaubern und lernen Sie die vielen Gestaltungsmöglichkeiten kennen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

• Frei stehender Bungalow mit umlaufendem Garten
• Garage, Carport und Stellplatz
• BJ 1966
• 1-geschossig, Walmdach
• Unterkellert
• Keller gefliest
• Wohnfläche: 121,47 m²
• Grundfläche: 137,72 m²
• Kellergeschoss: 115,05 m²
• Grundstücksfläche: 566 m²
• 3 Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer, 2 Badezimmer/ Gäste-WC, offener Wohn-/ Essbereich, separate Küche
• Parkettboden im Wohn-/ Essbereich
• Holzfenster, 2-fach verglast
• Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit großer Fensterfront und Gartenzugang
• Rollläden (elektrisch)
• Umlaufender, nicht einsehbarer Garten mit gewachsenem Baumbestand
• Gartenbrunnen zur Bewässerung
• Holzhütte für Gartenwerkzeuge
• Große, überdachte Sonnenterrasse
• Außenliegender Kellerzugang
• Partykeller mit Bar, offenem Kamin und Zugang zum Garten
• Wasch- und Trockenraum
• Zusätzliches Gästezimmer im UG
• Heizung: Gaszentralheizung, BJ 2010

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die hier von uns angegebenen Informationen auf Auskünften der Verkäufer*in, Vermieter*in, Behörden, Hausverwaltungen, etc. beruhen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir, trotz unserer Tätigkeit als sorgfältiger Kaufmann, daher nicht übernehmen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bitte sehen Sie das Exposé als Vorabinformation und wir weisen darauf hin, dass als Rechtsgrundlage alleinig der notariell beglaubigte und abgeschlossene Kauf- bzw. Mietvertrag gilt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Angebot. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Provision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die CHRISTIAN HELLMANN Real Estate erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber der Käuferpartei (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt die Käuferpartei.

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