Freistehender Bungalow mit tollem Garten, Garage & Carport!

41466 Neuss, Bungalow zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    118480564#Fu80Oq
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    41466 Neuss
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    121,47 m²
  • Grund­stück ca.
    566 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1966
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage und wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) und bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
  • Kaufpreis
    629.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    237,19 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend, geprägt von Einzel- und Doppelbungalows, sowie Einfamilienhäusern. Der frei stehender Bungalow wurde im Jahr 1966 massiv erbaut und befindet sich auf einem sehr schönen, umlaufenden Grundstück mit insgesamt 566 m² Fläche. Mit 121 m² Wohnfläche, bietet dieses charmante Zuhause ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles mit besonderem Anspruch.

Stellen Sie Ihren PKW komfortabel in der eigenen Garage, dem davor liegenden Stellplatz, oder unter Ihrem Carport im Garten ab. Da ihre Immobilie an einer wenig befahrenen Anrainerstraße liegt, sind auch für Ihre Gäste und Freunde, neben Ihren privaten Stellplätzen, ausreichend Parkplätze in nächster Umgebung vorhanden.

Nach Betreten des Bungalows erreichen Sie von der Diele aus die ersten beiden Zimmer, sowie das erste der zwei Badezimmer mit Außenfenster. Hier wurde ein eigener Wohnbereich geschaffen, der entweder als Zweizimmer-Einliegerwohnung genutzt, oder ganz einfach wieder mit dem restlichen Teil des Hauses verbunden werden kann. Ein drittes Schlaf-/ Arbeits-/ oder Kinderzimmer grenzt an den Wohn-/ Essbereich Ihres Bungalows.

Der großzügige, offene und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich, bietet Ihnen bereits beim Betreten einen traumhaften Blick in Ihren großzügigen, umlaufenden Garten. Von hier aus haben Sie Zugang zur schönen, teilweise überdachten Sonnenterrasse und können die Natur in vollen Zügen genießen. Das Leben findet draußen statt - ist hier die Devise!

Ihre Küche, ebenfalls mit Blick in den Garten, ist aktuell vom Wohn-/ Essbereich abgegrenzt, eine Verbindung zwischen den beiden Räumen ist aber, gemäß originalen Grundrissen, möglich. Das zweite Badezimmer grenzt an das Elternschlafzimmer an und verfügt ebenfalls über ein Außenfenster, sowie über eine Badewanne und eine Eckdusche.

Tolle Gestaltungsmöglichkeiten bietet Ihnen Ihr großer Keller mit einer Nutzfläche von ca. 115 m². Aktuell aufgeteilt in einen praktischen Vorratsraum, einen Wasch-/ und Trockenraum, einen voll ausgestatteten Partykeller inklusive Theke und offenem Kamin, zwei Hobbyräume, den Heizungskeller, sowie ein Gästezimmer, bleiben keine Wünsche offen und Ihnen sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten geboten. Der Keller ist selbstverständlich, neben dem Hauszugang, auch über eine Außentreppe zu erreichen.

Lernen Sie diese äußerst charmante Immobilie näher kennen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort. Lassen Sie sich von dem traumhaften Gartengrundstück, sowie dem besonderen Flair des Bungalows verzaubern und lernen Sie die vielen Gestaltungsmöglichkeiten kennen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

• Frei stehender Bungalow mit umlaufendem Garten
• Garage, Carport und Stellplatz
• BJ 1966
• 1-geschossig, Walmdach
• Unterkellert
• Keller gefliest
• Wohnfläche: 121,47 m²
• Grundfläche: 137,72 m²
• Kellergeschoss: 115,05 m²
• Grundstücksfläche: 566 m²
• 3 Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer, 2 Badezimmer/ Gäste-WC, offener Wohn-/ Essbereich, separate Küche
• Parkettboden im Wohn-/ Essbereich
• Holzfenster, 2-fach verglast
• Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit großer Fensterfront und Gartenzugang
• Rollläden (elektrisch)
• Umlaufender, nicht einsehbarer Garten mit gewachsenem Baumbestand
• Gartenbrunnen zur Bewässerung
• Holzhütte für Gartenwerkzeuge
• Große, überdachte Sonnenterrasse
• Außenliegender Kellerzugang
• Partykeller mit Bar, offenem Kamin und Zugang zum Garten
• Wasch- und Trockenraum
• Zusätzliches Gästezimmer im UG
• Heizung: Gaszentralheizung, BJ 2010

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die hier von uns angegebenen Informationen auf Auskünften der Verkäufer*in, Vermieter*in, Behörden, Hausverwaltungen, etc. beruhen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir, trotz unserer Tätigkeit als sorgfältiger Kaufmann, daher nicht übernehmen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bitte sehen Sie das Exposé als Vorabinformation und wir weisen darauf hin, dass als Rechtsgrundlage alleinig der notariell beglaubigte und abgeschlossene Kauf- bzw. Mietvertrag gilt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Angebot. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Provision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die CHRISTIAN HELLMANN Real Estate erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber der Käuferpartei (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt die Käuferpartei.

Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt! Unsere Datenschutzerklärung finden Sie bitte hier: https://hellmannrealestate.com/datenschutz

Wünschen auch Sie eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie? Ob Verkauf oder Vermietung, wir sind gerne Ihre Ansprechpartner und bieten Ihnen den perfekten Service vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Verpassen Sie keine Angebote mehr!

Folgen Sie uns auch auf Facebook:
www.facebook.com/hellmannrealestate/

Und auf Instagram:
https://www.instagram.com/hellmannrealestate/

Kontaktdaten

Lage

Herzlich willkommen in Neuss - Weckhoven! Weckhoven grenzt an die Stadtteile Grefrath und Norf, sowie an die Stadt Kaarst. Die Neusser Innenstadt liegt nur ca. sechs Kilometer entfernt, die Düsseldorfer Rheinkniebrücke und damit die Innenstadt Düsseldorfs, ca. 14 Kilometer und die Kölner Innenstadt ca. 40 Kilometer.

Infrastrukturell sind Sie damit sehr gut angebunden! 200 Meter von Ihrem neuen Zuhause befindet sich die Bushaltestelle Neuss Bernh. - Lichtenberg - Str. und die Linien 842E, 844E, 854 und NE6. Das Autobahndreieck "Neuss-Süd" und damit die Autobahnen A57 und A46, erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten und sind somit schnell und unkompliziert an die umliegenden Städte, wie auch an Düsseldorf und Köln, angebunden. Ideal also auch für Berufspendler mit dem Wunsch nach einem Zuhause im Grünen und mit schneller Anbindung in die Metropolen.

Aber auch die Mikrolage Ihres Hauses lässt keine Wünsche offen! Hier finden Sie naheliegend mehrere Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind selbstverständlich vertreten. Wählen Sie für die Kleinen aus ansässigen Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen das richtige Angebot aus und verbringen Sie gemeinsam Zeit auf einem der vielen umliegenden Spiel-, Freizeit- und Sportplätzen. Besuchen Sie auch das Südbad oder das Stadtbad Neuss, die nahegelegene Golfanlage Hummelbachaue, oder den Tennisverein TSV Norf. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind vielseitig!

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®