Schönes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in beliebter Wohnlage

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem schönen, idyllisch gelegenen Zuhause. Umgeben von viel Grün, genießen Sie hier eine sehr familienfreundliche Nachbarschaft mit besonders hohem Erholungswert und sind, aufgrund der guten infrastrukturellen Anbindung, schnell in den umliegenden Städten und Gemeinden.

Die im Jahr 1988 erbaute Doppelhaushälfte liegt auf einem schönen, ca. 291,5 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und ansprechender Flora. Mit ca. 115,34 m² Wohnfläche, verfügt die Immobilie über insgesamt vier Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie eine Küche inkl. Kücheneinbaugeräte.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den komplett verglasten Eingangsbereich und die Diele mit schöner, integrierter Holztreppe. In dieser Etage befindet sich Ihr weiß gefliestes Gäste-WC mit Außenfenster, sowie ein praktischer, kleiner Garderobenraum. Ihre moderne Einbauküche, inklusive aller Kücheneinbaugeräte, lässt keine Wünsche offen und ein Sprossenfenster nach draußen ermöglicht Ihnen den Blick vor Ihr Haus. Highlight des Erdgeschosses ist zweifelsohne das ca. 40 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer, mit großer Fensterfront und Zugang zur Sonnenterrasse und dem schönen, ruhigen Garten. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich eine weitere Terrasse, mit Platz für einen Esstisch und für schöne Stunden in der Abendsonne. Insgesamt haben Sie in dieser Etage, mit Ihren ca. 61,95 m² Wohnfläche und Zugang zum Außenbereich und der Terrasse, somit ausreichend Platz sich frei zu entfalten.

In der ersten Etage des Hauses erwarten Sie, auf ca. 53,39 m² Wohnfläche, die drei Schlafzimmer des Hauses. Zwei Zimmer mit Gartenausrichtung und schönen Blick ins Grüne. Die Etage ist, bis auf das Badezimmer, mit schönem, nussbraunen Parkettboden ausgelegt. Ihr Badezimmer mit Dachfenster ist, wie auch das Gäste-WC im Erdgeschoss, türhoch weiß gefliest und mit einem Doppelwaschtisch, einer Dusche, sowie einer Badewanne ausgestattet.

Ihre Immobilie ist voll unterkellert und bietet, auf ca. 62,45 m² Nutzfläche, neben einem großzügigen Wasch- und Trockenraum, einen Hobbyraum, sowie ein ausgebautes Gäste-/ oder Arbeitszimmer. In diesem Zimmer wurde bereits die Vorbereitung für einen eigenen, kleinen Sanitärbereich getroffen. Als neuer Eigentümer können Sie sich daher ganz nach Ihren Wünschen auch hier entfalten und beispielsweise einen Fitness-/ oder Wellnessraum realisieren.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns sehr gerne persönlich und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

• Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, idyllischem Garten, Garage und Stellplatz
• BJ 1988
• Unterkellert
• Wohnfläche ca. 115,34 m²
• Grundstücksfläche ca. 291,5 m²
• Keller-/ Nutzfläche ca. 62,45 m²
• Doppelhaus mit Klinker- und Holzverblendung
• Dach ausgebaut (Dämmung: Glaswolle/ Verkleidung: Rigips)
• Diele mit verglastem Eingangsbereich
• Gäste-WC mit Außenfenster, türhoch weiß gefliest
• Schöne innenliegende Holztreppe in die 1. Etage
• Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit großen Sprossenfenstern und Zugang zum Garten
• Moderne Einbauküche inkl. Kücheneinbaugeräte
• Fenster aus Kunststoff, 2-faches Isolierglas, Rolläden im EG
• Innentüren aus Edelholz (Macoré)
• Schwimmender Zementestrich mit Trittschalldämmung
• Gaskombiwasserheizer (VISSMANN "VITOPEND 200")
• Stahlbeton Fertiggarage

Sonstige Informationen

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