Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus auf tollem Grundstück und mit viel Potenzial

Beschreibung

Dieses geräumige und frei stehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1971 massiv erbaut und ist unterkellert. Es bietet Ihnen, als neuem Eigentümer, unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnvorstellungen. Ob als geräumiges Einfamilienhaus, Zweifamilien-/ oder Mehrgenerationenhaus, oder eine Untervermietung einer der beiden Wohneinheiten - Sie haben die Wahl.

Die zweistöckige Immobilie wurde auf einem sehr schönen, rund um begehbaren ca. 650 m² großen Grundstück errichtet. Sie hat eine angrenzende Garage mit elektrischem Tor, sowie zwei bis drei weitere Stellplätze. Die Wohnfläche von ca. 180 m² erstreckt sich über zwei Etagen und zwei getrennt voneinander nutzbare Wohneinheiten. Da beide Wohneinheiten über ein abgeschlossenes Treppenhaus zu erreichen sind, haben Sie als Eigentümer daher die Wahl bzgl. der künftigen Nutzung. Eine Zusammenführung beider Wohneinheiten zu einem geräumigen Einfamilienhaus, eine getrennte Nutzung im Rahmen eines Mehrgenerationenhauses, oder die Vermietung einer der beiden Parteien - die Möglichkeiten sind vielseitig.

Über das Treppenhaus erreichen Sie den ersten Wohnbereich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre mit ca. 95 m² Wohnfläche. Hier befindet sich der ca. 44 m² große, offene Wohn-/ Essbereich mit großer Fensterfront und Gartenblick, ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer, sowie ein weiteres, ca. 12 m² großes, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zu dieser Etage gehören zudem ein Badezimmer und Gäste-WC mit Außenfenster, ein kleiner praktischer Stauraum, sowie die Küche. Über Ihre ca. 17 m² große Terrasse erreichen Sie Ihren schönen und weitläufigen Garten mit einem Gartenhaus für Gartengeräte, sowie einer tollen Gartenhütte zum Verweilen und zum Feste feiern mit Freunden. Bitte beachten Sie, dass in dieser Etage ein wenig Renovierungsbedarf besteht, da der Zustand zum Großteil dem Originalbaujahr entspricht.

Das erste Obergeschoss erfuhr bereits im Jahr 2014 eine teilweise Sanierung bzw. Renovierung. Hier finden Sie auf ca. 85 m² Wohnfläche ein ca. 35 m² großes Wohn-/ Esszimmer, ein ca. 19 m² großes Schlafzimmer, sowie ein weiteres, ca.12 m² großes, Kinder-/ oder Arbeitszimmer. Darüber hinaus befindet sich auch hier ein Badezimmer mit Badewanne und Außenfenster, sowie eine Küche mit allen notwendigen Installationen. Zwei Balkone in Süd-/ West Ausrichtung bieten Ihnen aus dieser Etage einen schönen Blick über die angrenzenden Felder mit viel Grün!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns vor Ort, lernen Sie diese tolle Immobilie kennen und entdecken Sie Ihr ganzes Potenzial. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

• Frei stehendes Ein-/ Zweifamilienhaus auf ca. 650 m² großem Grundstück im beliebten Willicher Ortsteil "Neersen"
• BJ 1971
• Teilsanierung des ersten Obergeschosses in 2014
• unterkellert
• Garage und zwei bis drei Stellplätze
• Zwei getrennte Wohneinheiten mit viel Potenzial und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
• Ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Küchen
• Große Terrasse mit Zugang zum Garten
• Zwei Balkone im 1. Obergeschoss
• Erdgeschoss teilweise renovierungs-/ bzw. sanierungsbedürftig
• Gasheizung BJ 1998

Sonstige Informationen

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