Schönes Reihenhaus mit sechs Zimmern und tollem Garten

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, sowie eine Küche mit Durchgang zum großzügigen Wohn-/ Essbereich, verteilt über drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 229 m², bietet Ihnen Ihr neues Zuhause viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele aus in Ihr hell gefliestes und im Jahr 2010 vollständig saniertes Gäste-WC mit Fenster. Gegenüberliegend befindet sich Ihre helle Wohnküche im Landhausstil, mit Platz für einen kleinen Frühstücks-/ Esstisch. Der Herd wird aktuell mit Gas betrieben, kann aber selbstverständlich auch auf Strom umgestellt werden. Von der Küche aus gelangen Sie zum großen, offenen Wohn-/ Esszimmer. Genießen Sie in Ihrem Wohnbereich schöne Stunden mit Ihrer Familie oder relaxen Sie in Ihrer Couchecke. Die große Fensterfront lässt hier viel Tageslicht in den Raum und ermöglicht Ihnen einen schönen Blick auf Ihre Sonnenterrasse und den Garten. Im Jahr 2021 wurde hier ebenfalls ein Kaminofen nachgerüstet, somit sind auch im Winter gemütliche Stunden garantiert.

Über die innenliegende Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer, Gästezimmer und Büro genutzt werden. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf Ihre kleine, überdachte Loggia, von der Sie einen schönen Blick in Ihren, sowie die umliegenden Gärten haben. Das auf dieser Etage liegende Badezimmer, mit Dusche und Badewanne, kommt, dem Baujahr 1977 entsprechend, stilecht daher. Ausgefallene, grüne Fliesen, Mosaik-Boden und farblich abgestimmte Keramik verleihen dem Badezimmer einen besonderen Charme.

Das im Jahr 1977 ausgebaute Dachgeschoss, mit zwei weiteren Zimmern und einem kleinen Badezimmer mit Dusche, wurde im Jahr 2004 neu eingedeckt und die Fenster durch "Velux" Dachfenster ersetzt. Es ist dem Baujahr entsprechend bereits gedämmt und bietet zusätzlich Platz für zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad, oder die Möglichkeit für einen Arbeits-/ oder Fitnessbereich, ein Musikzimmer und vieles mehr.

Im Untergeschoss des Hauses bietet Ihnen Ihr Keller drei weitere Räume, von denen einer der Räume als Partykeller ausgebaut bzw. genutzt wurde. Es erwarten Sie hier eine eingebaute Bar, diverse Sitzgelegenheiten und entsprechende Lichteffekte bzw. -technik.

Ihren PKW stellen Sie sicher in Ihrer eigenen Garage ab, oder nutzen Ihren Stellplatz direkt vor Ihrer Haustüre.

Fazit: Eine tolle Immobilie mit viel Platz, einem schönen Garten, ein Leben in beliebter, ruhiger Wohnlage und mit guter Infrastruktur!

Ausstattung

• Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage in Rumeln-Kaldenhausen
• BJ 1977
• Heizungsart: Nachtspeicherheizung (BJ 1977, neues Steuergerät)
• 1 Garagenstellplatz, 1 Stellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
• Ca. 139,9 m² Wohnfläche und ca. 229 m² Grundstücksfläche
• Dach ausgebaut, gedämmt, inkl. Badezimmer mit Dusche
• 6 Zimmer, Einbauküche, 2 Bäder, 1 Gäste-WC
• Unterkellert (3 Kellerräume)
• Schöner Garten mit Sonnenterrassen und Holzhütte
• Erneuerung des Daches in 2004 (inkl. "VELUX" Fenster)
• Gäste-WC saniert in 2010
• Schöne Einbauküche mit Gasherd
• Kamin BJ 2021
• Elektrische Terrassen-Markise (BJ 2020)
• Fenster BJ 1977
• Teilw. elktr. Fensterrollos mit Zeitschaltuhr
• Schöne, innenliegende Holztreppe
• Fliesenboden in allen Etagen
• Partykeller mit Bar und Lichtinstallation

Sonstige Informationen

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