Traumhafte Galeriewohnung in beliebter Wohnlage – Friedrichstadt!

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer wunderschönen Galeriewohnung über zwei Etagen in beliebter und zentraler Wohnlage in Düsseldorf - Friedrichstadt. Erreichen Sie Ihr neues Zuhause in der 4. Etage bequem mit dem Aufzug und genießen Sie einen Weitblick über die Dächer Düsseldorfs.

Ihre ca. 106 m² große Wohnung erstreckt sich über die 4. Etage, sowie den ausgebauten Spitzboden eines sehr schönen und gepflegten Achtparteienhauses. Im Jahre 2015 wurde die Galeriewohnung komplett modernisiert und in diesem Zuge auch das Dach entsprechend gedämmt, mit neuen Dachfenstern der Marke "Velux", sowie elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

In der ersten Etage der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche und Küchenblock, sowie einem Zugang zu Ihrem Balkon zur Hofseite. Darüber hinaus finden Sie auf dieser Etage das erste Schlaf-/ Kinder-/ oder Arbeitszimmer der Wohnung, sowie das erste der beiden Badezimmer. Modern gefliest und mit hochwertigen Armaturen, einer Handtuchheizung, sowie einer Eckdusche ausgestattet, bietet es besten Komfort und Modernität. Die Etage besticht vor allem durch Ihre offene Gestaltung, den schönen Dielenboden, viele Fensterflächen und moderne Deckenspots, was der Wohnung einen ganz besonderen Charme verleiht.

Das Highlight Ihres neuen Zuhauses stellt aber sicherlich die offene Galerie der Wohnung dar. Perfekt integriert, führt Sie die moderne, innenliegende Treppe zu dem offenen Wohn-/ Arbeits-/ und Schlafbereich im ausgebauten Spitzboden. Darüber hinaus befindet sich hier das zweite Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, sowie einem Waschmaschinen-/ und Trocknerstellplatz. Die Dachfenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen und verleihen dem Dachgeschoss viel Licht und Helligkeit.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften und sehr gepflegten Galeriewohnung über zwei Etagen in einer der beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

BITTE BEACHTEN SIE: Aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen bitten wir Sie, Ihre Anfrage dringend schriftlich zu senden. Wir werden uns selbstverständlich dann mit Ihnen persönlich in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

- Modernisierte 3-Zimmerwohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche
- Maisonettewohnung (4.OG und Spitzboden) in sehr gepflegtem Achtparteienhaus
- Aufzug
- Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
- Offene Galerie zum ausgebauten Spitzboden
- Dielenboden
- Balkon zum Innenhof
- Komplett modernisiert in 2015
- Dachfenster "Velux" mit elektrischen Außenrollläden
- Fenster Kunststoff, 2-fach verglast
- Moderne Einbauküche inkl. Küchenblock und Dunstabzug
- Deckenspots
- Zwei moderne und hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Fenster (Dusche, Badewanne, Handtuchheizung, moderne Bodenfliesen, weiß gefliest)
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz in der Wohnung
- Kellerraum
- Heizungsart: Fernwärme, Energieeffizienzklasse: D

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Wünschen auch Sie eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie? Ob Verkauf oder Vermietung, wir sind gerne Ihre Ansprechpartner und bieten Ihnen den besten Service vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Sprechen Sie uns unverbindlich an und freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenlernen zu dürfen.

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Ihr Christian Hellmann
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